Одним из основных показателей ипотечного кредита является его стоимость (процент), величина которой влияет на возможность доступа потенциальных заемщиков к кредитным ресурсам, что, в свою очередь, влияет на эффективность работы ипотечного механизма.
Стоимость ипотечного кредита должна быть экономически обоснована и включать в себя кредитный риск и учитывать стоимость кредитных ресурсов. Снижение процентных ставок возможно путем экономического воздействия — снижение учетной ставки центральным банком, снижение затрат на обслуживание кредита, создание здоровой конкуренции по предоставлении ипотечного кредита и совершенствования банковской работы вообще.
Кроме того, существует другой метод воздействия на регулирование процентной ставки по ипотечному кредиту — административный. Он заключается в субсидировании со стороны государства отдельных заемщиков согласно правительственных программ поддержки выбранных отраслей экономики.